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20
Vente maison 229 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
Boisgervilly (35360)
83 m²
4 pièces
4 p
Boisgervilly (35360)
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- 2 759 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Coup de cOEur assuré avec cette maison familiale proche de Montauban de Bretagne.
Idéalement située à 3 minutes en voiture de la gare de Montauban-de-Bretagne et à seulement 4 minutes à pied de l'école, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage. Parfaitement positionnée, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Brieuc.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie réchauffée par un agréable poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique, un WC et un garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Profitez également d'un extérieur bien pensé avec une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air, un jardin et un cabanon de jardin pour le rangement, deux places de parking privatives.
Un projet de carport a été initié (avec permis de construite).
Cette maison est conçue pour votre confort quotidien grâce à des équipements récents et performants, isolation murs et greniers, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, vélux avec stores, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau pour des économies d'énergie, toiture en ardoise et raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison prête à vous accueillir, alliant emplacement stratégique, calme, et excellentes performances techniques !
N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
Votre conseillière disponible 7j/7 pour vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1889752 - Réf Superimmo : ANVXZWDX5
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 759 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - ter. 406 m² | Année de construction : 2018 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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