Vente maison 175 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaugency (45190)

Située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Beaugency , cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant , idéal pour une famille en quête d'espace et de confort .
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et authentique :
une pièce de vie lumineuse avec cheminée invite à partager de bons moments en famille , tandis que la véranda prolonge agréablement l'espace sur le jardin .
La cuisine indépendante , les deux chambres de plain-pied , la salle de bains et les WC séparés assurent une vie pratique et fonctionnelle au quotidien.
En rez-de-jardin, un sous-sol total vient compléter ce bien avec de très beaux volumes :
un grand garage , une buanderie, une cave, un atelier, une salle d'eau , un WC et un bureau d'appoint , parfait pour recevoir ou télétravailler au calme.
À l'extérieur, le grand jardin clos et arboré séduit par son charme naturel et son potager déjà en place, un véritable atout pour les amoureux de nature et de jardinage .
Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC , de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage électrique .
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cette maison solide et bien entretenue, tout en la mettant à votre goût.
Une belle opportunité sur Beaugency, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville — à découvrir sans tarder !
Référence agence : 15103

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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VALRIM BEAUGENCY

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