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Vente maison 162 000 €
83,43 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Alençon (61000)
83,43 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Alençon (61000)
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- 1 942 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence MY HOME IMMOBILIER vous propose ce charmant pavillon individuel des années 1970 très lumineux. Idéalement situé, à proximité des écoles et commerces, il offre de nombreux avantages et n'attend qu'à accueillir votre touche personnelle.
L'entrée vous mène directement à un séjour de 25 m² très lumineux, avec baie vitrée ouvert sur un balcon, cuisine aménagée ouverte sur véranda spacieuse et terrasse suspendue, 2 chambres, sdd, wc, A l'étage : une chambre.
Sous-sol très facile d'accès, permettant de stationner 2/3 véhicules, une buanderie et 2 pièces (dont une avec point d'eau).
La cuisine (nécessitant un rafraîchissement) est agréable et fonctionnelle.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que l'isolation des combles et du sous-sol.
La chaudière au gaz âgée mais en très bon état, pénalise le DPE.
Une terrasse et un balcon vous invitent à profiter des beaux jours ainsi que le terrain arboré.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer avec un petit relooking, cette maison en un foyer fonctionnel et chaleureux !
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques.
À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes.
En voiture, deux collèges et lycées sont accessibles en 5 minutes.
Enfin, les parcs et jardins sont à 15 minutes à pied.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites contactez : ALEXANDRA VAVASSEUR O6.15.51.67.00
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75073524300024
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/07/2025 -
Réf. agence : AV2184A-MYHOMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO83L
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 1 942 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,43 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 555 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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