Vente maison 115 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Située à Aire-sur-l'Adour, à deux pas du centre-ville à pieds tout en étant au calme, maison de plain-pied, de 83m2 habitables sur 377m2 de terrain.
Elle est composée d'une cuisine/salle-à-manger de 22m2, d'un salon de 26m2 lumineux grâce à sa grand baie vitrée donnant sur une agréable terrasse, de trois chambres entre 9 et 11m2 et d'une salle d'eau/WC.
À l'extérieur, vous y trouverez un ancien lavoir et une agréable terrasse !
Même si quelques finitions restent à prévoir, elle dispose de belles prestations, notamment : double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, isolation des murs et des combles, cuisine aménagée, reliée au tout-à-l'égout...
Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 377m2.
Au calme tout en étant proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 583008 )

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 386 € / m²
Taxe foncière : 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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