Vente maison 1 688 000 €

830 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Batz-sur-Mer (44740)

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2 034 €/m²
Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Piscine

Yves Lerat - efficity

33 avis

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Description

44740 - BATZ SUR MER - LA GOVELLE - PROCHE MER - AUCUN VIS A VIS - MAISON SURFACE DE PLANCHER 830 m2 POSSIBILITE DE CREER 4 à 6 APPARTEMENTS INDEPENDANTS - TERRAIN de 1500m2 DIVISIBLE - POSSIBILITE de BATIR 2 MAISONS SUPPLEMENTAIRES -
Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison de 14 pièces, 10 chambres, 4 salles de bains, 5 wc, 4 cuisines.
Conçue comme 2 maisons indépendantes l'une de l'autre. Magnifique vue sur les marais salants à l'arrière.
La première partie se compose au sous sol de garages, ateliers et caves et d'un hall d'accés aux étages d'une surface de 96,30m2
Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine un séjour salon, 2 chambres avec placards, une salle de bains des wc une terrasse coté cuisine d'une surface de 115,14m2. Le salon ouvre sur une large terrasse et un beau jardin
A l'étage, une cuisine ouverte sur le salon avec terrasse, une salle d'eau des wc et deux chambres, les baies vitrées se ferment électriquement.
La seconde partie se compose de garages ateliers et hall d'entrée de 103,43m2
Au rez de chaussée un palier dessert un grand salon séjour bureau, un dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, cuisine ouverte avec accès terrasse et piscine, le tout pour 137,65m2
A l'étage, un salon salle à manger, cuisine ouverte sur terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, mezzanine et grenier pour 145,75m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 191941 - Réf Superimmo : ANVXZHJYA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 688 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

830 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 1 485 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Année de construction : 1980	Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
2 salles d'eau - 2 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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