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Vente maison 214 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Wintzenheim (68920)

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  • 2 610 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AIM YMO

RE/MAX AIM YMO

444 avis
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Description

Maison de ville alsacienne pleine de charme – Années 1870 – Centre-village à Wintzenheim – À 10 min de Colmar
Coup de Cœur assuré pour cette maison typiquement alsacienne, nichée au cœur d'un village très prisé, à seulement 10 minutes de Colmar.
Cette maison de ville, pleine d'authenticité et de cachet, bénéficie d'un emplacement exceptionnel : en plein centre, à deux pas des commerces, écoles et restaurants. Un bien rare sur le marché, qui allie charme d'époque et confort moderne.
Un charme avec des prestations soignées :
Construite en 1870, la maison a été rénovée avec goût, conservant ses magnifiques poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente.
- Au rez-de-chaussée :
Une chambre indépendante avec salle de bain privative, actuellement exploitée en location courte durée – une belle opportunité de revenus complémentaires, soutenue par l'attrait touristique du secteur.
Aux niveaux supérieurs, un duplex loué composé :
- Au premier étage :
Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, avec poêle à bois, et une cuisine séparée, entièrement équipée.
- Au dernier étage :
Trois grandes chambres + une pièce polyvalente idéale en bureau, dressing ou salle de jeux.
- Atouts supplémentaires :
• Garage privatif + plusieurs places de stationnement à disposition,
• Emplacement stratégique dans un village à très forte attractivité touristique,
• Idéal pour résidence principale ou investissement locatif,
• Maison parfaitement entretenue, un équilibre parfait entre authenticité et modernité.
Ce bien rare est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi :
Bouchra Lachmann – RE/MAX AIMYMO - 06 45 79 21 19
Prix 200 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 21/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 749661080-46 - Réf Superimmo : ANVXYVC0K
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 610 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 4 chambresGarage
Année de construction : 18702 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 405 € / an
Maximum : 3 253 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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