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Vente maison 249 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wavrin (59136)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wavrin (59136)
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- 3 037 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, sur la commune de Wavrin, maison semi mitoyenne des années 50 qui séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son fort potentiel.
Dès l'entrée, un couloir mène à un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un feu à bois, ouvert sur une cuisine meublée et semi équipée. Le rez-de-chaussée offre également une vaste salle de bains avec double vasques, baignoire et douche, idéal pour le confort quotidien.
À l'étage, trois chambres fonctionnelles complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin bien orienté agrémenté d'une dépendance de 50m² environ avec accès indépendant.
Les atouts supplémentaires : un grand garage avec borne de recharge pour voiture électrique et une cave de 24 m² environ.
Située dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien pratique, évolutif et bien placé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 312117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 312117 - Réf Superimmo : ANVXZXXU2
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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