Vente maison 244 000 €

82,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

Villa Moderne 4 pièces avec Garage et jardin - Roques ( 31120)
Maison clé en main construite en 2018, à 7 minutes de Vileuneuve-Tolosane, d'une surface de 82 m² habitables, avec 3 chambres, garage et jardin agréable.
Un bien rare à ce prix dans le secteur.
Cette maison moderne et lumineuse offre un confort optimal et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire
- Un garage attenant pratique
- Un jardin intime
Située dans un quartier calme et bien desservi, cette villa est à 15 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces d'alimentation générale. Plusieurs crèches, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa en excellent état.
? Maison prête à habiter !
Contactez Madame TUNE au 06x26x71x16x63 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Margaux TUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 720 981 TOULOUSE
RCP 59 661 778
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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 2 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2022.

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SNG EXTENSIA

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