Vente maison 246 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

iad France - Aurélie Faure vous propose: **Charmante Maison à Villeneuve-Tolosane.
Sur une parcelle de 227m² cette maison mitoyenne duplex T4 de 82m² construite en 2000, avec un jardin et une terrasse offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, avec une cuisine ouverte et équipée et des WC séparés. Une porte donnant accès au garage.
A l'étage, un dégagement qui dessert 3 chambres dont 1 avec un balcon, salle de bain et des WC séparés.
A l’extérieur une terrasse accessible depuis le salon ainsi qu’un agréable jardin
Equipements : Climatisation réversible à l'étage, parquet dans les chambres, placard dans 2 chambres, volets électriques au rez-de-chaussée, Fibre.
Atouts : Emplacement au calme, luminosité.
De plus, la maison est proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacie, groupes scolaires...) et des axes de transport, ce qui en fait un emplacement de choix pour une vie facile au quotidien. Proximité : Frouzins, Cugnaux, Roques Sur Garonne, Seysses, Roquettes, Pinsaguel.
Contactez moi rapidement pour venir la visiter.
Cher confrères professionnels de l'immobilier venez faire découvrir ce bien à vos acquéreurs je suis ouvert au partage de mandat.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 246 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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AURÉLIE FAURE - IAD

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