Vente maison 375 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Maison de village en pierre avec cour
Ref: 3804CB
Au cœur de Villeneuve-lès-Avignon et proche de toutes commodités à pied, cette ancienne grange en pierre d'environ 82m2 carrez (110m2 au sol), entièrement rénovée avec goût vous charmera par sa vue exceptionnelle sur le Fort Saint-André, et ses nombreux atouts.
Sa cuisine ouverte parfaitement équipée, sa salle à manger et salon offrent une pièce de vie traversante de près de 40m2 baignée de lumière par ses ouvertures plein sud, et donnant sur un extérieur de 50m2, au calme absolu et sans vis-à-vis!
A l'étage, 2 belles chambres et une salle de bain, ainsi que 2 mezzanines pouvant servir de 3e et 4e chambres, en couchage d’appoint.
Vous découvrirez également dans sa cour intérieure, un Mazet indépendant de 10m2 environ vous permet d'entreposer outillage et vélos, mais pouvant aussi avoir toute autre fonction si besoin (chambre supplémentaire, buanderie..).
Équipement, Chauffage central, double vitrage.
Le charme de l'ancien et de la pierre au cachet incomparable
Pour un cadre de vie d’exception, ou en résidence secondaire, ne ratez pas cette opportunité.
Villeneuve-lès-Avignon est idéalement situé, à 10mn de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1h du bord de mer.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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