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Description

MAISON DE PLAIN PIED BOURGNEUF EN RETZ .Environnement tout proche des commodités, à 5 minutes de la plage du Collet et la gare à 900 m . Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert d'une part sur une cuisine A/E et, d'autre part, sur une grande véranda exposée sud. Trois chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce bien. Un puits alimente une grande partie de la consommation d'eau de la maison, apportant une réelle économie au quotidien. Le terrain entièrement clos propose plusieurs dépendances appréciables : un garage attenant à la maison, un chalet et un atelier. Les points forts : Maison de plain-pied en fond d'impasse Grande pièce de vie donnant sur véranda de 20 m² augmentant la surface habitable Poêle à pellets. Puits + pompe alimentant la majorité des besoins en eau Terrain clos de 860 m² Garage + chalet + atelier Prévoir rafraîchissement Vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Valérie FAVROU, conseillère en immobilier B.HOME.B Tél. : 06 09 84 54 47 Email : Immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire (n° 848 024 733). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie FAVROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 325 - Réf Superimmo : ANVXZX3RK
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Caractérisques
Prix de vente : 276 925 €Prix au m² : 3 377 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 925 € TTC inclus dans le prix de vente.

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 843 m²Plain-pied
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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