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Vente maison 137 500 €
82 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Vernou-sur-Brenne (37210)

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  • 1 677 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Joël LIGERON - iad

Joël LIGERON - iad

29 avis
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Description

iad France - Joël Ligeron vous propose: Située à Vernou-sur-Brenne, au coeur du village, proche de toutes commodités, commerces, arrêt de bus, écoles, cette maison de charme datant de 1950 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de création d'un lieu de vie unique. Avec une surface habitable de 82m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, un séjour lumineux de 22m², une cuisine non équipée et une buanderie, un garage, un atelier. A l'extérieur une dépendance, une place de parking privée.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison son éclat d'antan. Vous pourrez repenser l'aménagement intérieur, moderniser la cuisine et la salle d'eau, et créer une ambiance à votre image. La maison dispose d'un garage, d'une dépendance et d'une place de parking pour vous garantir un stationnement facile au quotidien.
La maison bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant une luminosité, un potentiel à aménager selon vos envies
Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre cette charmante maison à Vernou-sur-Brenne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Ligeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1871208 - Réf Superimmo : ANVXZPMJW
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Caractérisques
Prix de vente : 137 500 €Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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