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Vente maison 561 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Urrugne (64122)

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  • 6 841 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Nicolas Doubeck - efficity

Nicolas Doubeck - efficity

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Description

SOCOA - Pavillon à 10 minutes à pied de la plage avec vue panoramique sur les montagnes basques et terrain boisé privatif.
Construit sur un terrain exceptionnel de 1355m², ce bien de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 82.11 m², saura vous séduire par son cadre de vie idyllique.
Entièrement rénovée en 2019, cette maison sur 2 niveaux offre un état général excellent. L'exposition traversante nord/sud garantit une luminosité optimale créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le calme règne en maître, vous permettant de profiter pleinement des 3 terrasses au fil de la journée, idéal pour des moments de détente en plein air.
Côté stationnement, un garage fermé et une place aérienne complètent ce bien.
Proche toutes commodités.
Un bien rare sur le marché à ne pas rater.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Doubeck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°797663499.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 196431 - Réf Superimmo : ANVXZW67P
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Caractérisques
Prix de vente : 561 000 €Prix au m² : 6 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 143 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 534 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 355 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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