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Vente maison 325 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tremblay-en-France (93290)

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  • 3 963 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Audrey PAYEN - iad

Audrey PAYEN - iad

2 avis
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Description

iad France - Audrey PAYEN vous propose: Cette maison traditionnelle de 82 m² environ, rénovée et implantée sur un terrain de 250 m².
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre :
* Un séjour chaleureux avec une salle à manger
* Une cuisine séparée et équipée
* Trois chambres avec rangements intégrés
* Deux salles d'eau, dont une en travertin, une pierre naturelle de grande qualité
* Un espace buanderie et un cellier, optimisant le confort au quotidien
* Un sous-sol, offrant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire, un espace de jeux ou un bureau selon vos besoins
En plus de ses caractéristiques, la maison bénéficie de deux balcons et d'un garage. Vous aurez également le plaisir de profiter d'un jardin accueillant, faisant le tour de la maison et d'un espace dédié au potager.
Située dans un quartier calme, elle est proche des écoles, des commerces et se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare. Cette maison allie parfaitement charme et modernité, représentant une belle opportunité pour accueillir votre famille.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1845396 - Réf Superimmo : ANVXZH4GD
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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