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6
Vente maison 480 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31200)
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- 5 854 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T4 DUPLEX 82M² – JARDIN PRIVATIF 98M² et PARKING
Situé au calme, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 82,33 m² Carrez. Offrant un véritable "esprit maison", ce bien séduit par ses prestations modernes et son grand extérieur privatif sans vis-à-vis.
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse de 25,60 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,10 m² (avec îlot central et rangements). L'ensemble donne de plain-pied, via de larges baies vitrées, sur une belle terrasse en bois de 12,80 m² et un jardin arboré et clôturé de 98 m², véritable havre de paix en ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé avec espace buanderie.
L'espace nuit, situé à l'étage, dessert trois chambres confortables (11,70 m², 10,94 m² et 9,78 m²), idéales pour une famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque complète ce niveau.
Ce bien dispose de menuiseries double vitrage garantissant une bonne isolation. Une place de parking privative est incluse avec le logement. L'environnement est résidentiel, proche des transports, des écoles et des commerces, parfait pour une résidence principale.
Les atouts du bien :
- Grand jardin privatif de près de 100 m² et terrasse bois
- Appartement en duplex "esprit maison"
- Pièce de vie lumineuse traversante
- Cuisine moderne entièrement équipée
- 3 vraies chambres à l'étage
- Salle d'eau rénovée (douche à l'italienne)
- Place de parking incluse
- Environnement calme et verdoyant
Une opportunité rare sur le secteur avec un tel extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 7276154 - Réf Superimmo : ANVXZXGZW
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 5 854 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 040 € / an | Taxe foncière : 1 578 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €.
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage individuel |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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