Vente maison 345 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Priscille Bruno vous propose: COUP DE COEUR ASSURE : découvrez cette authentique maison de ville sur deux niveaux, idéalement située dans le quartier dynamique et recherché de la Loubière.
Située dans le quartier recherché de la Loubière, cette maison de ville de 81 m² environ, sur deux niveaux, offre un cadre de vie pratique et paisible.
Voici ses points forts :
- Séjour lumineux et cuisine ouverte créant un espace convivial
- Trois chambres avec rangements à l’étage, dégagement central, salle de bains et WC séparés
- Bel extérieur de 80 m² environ, en travertin avec pergola en fer forgé, idéal pour profiter du soleil ou pour recevoir famille et amis. Cabanon de rangement et BBQ
-Exposition plein Sud pour une luminosité optimale toute la journée
- Climatisation réversible et hauts plafonds apportant volumes et confort
-Volumes généreux, hauts plafonds
- Stationnement pour une toute petite voiture ou un deux-roues, stationnement possible devant le portail
- Emplacement de choix : commerces de proximité, transports en commun, nouveau parc de la Loubière, à seulement 10 min à pied de la gare et du centre-ville
Cette maison bien entretenue combine charme authentique et confort, parfaite pour une famille ou un couple recherchant un emplacement de choix. N’attendez pas pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez moi pour plus de renseignements ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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PRISCILLE BRUNO - IAD

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