Vente maison 257 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thuir (66300)

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez cette maison récente RT 2012 de 2018, située dans un lotissement résidentiel calme de Thuir. Édifiée sur un terrain de 185 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée disposant d’un accès direct vers l’extérieur.
Un WC indépendant est également à disposition.
À l’étage, vous disposez de deux chambres spacieuses dotée d’un dressing, ainsi qu’une salle de bain.
Côté extérieur, un jardin propre et agréable avec une belle terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort la maison dispose des nouvelles normes en termes de réglementation thermique tel que la climatisation, le ballon thermodynamique, moustiquaires et propose des prestations modernes qualitatives et sur-mesure.
Enfin, pour le stationnement, la maison bénéficie de deux places de parking privatives ainsi qu’un garage idéal pour votre stockage.
Située à Thuir, commune réputée pour son cadre de vie paisible et dynamique, vous profiterez d’une proximité immédiate avec tous les commerces, services, écoles et infrastructures nécessaires au quotidien.
Maison récente, bien entretenue, idéalement située : une opportunité à découvrir rapidement !
Contactez moi pour organiser une visite.
Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Thuir et ses alentours.
Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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MERRYL GRIMAUD - IAD

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