Vente maison 299 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 vous propose :
À Thouaré sur Loire ,
Venez décourvrir cette jolie maison bâtie en 2013 et sans travaux, vous serez séduits par la proximité des transports des commodités.
La maison se compose d'une entrée avec placard, la pièce de vie traversante donc très lumineuse, la cuisine ouverte équipée et aménagée et un cellier, un wc.
À l'étage le pallier dessert deux chambres avec des placards , ainsi qu'une troisième chambre, toutes à la décoration actuelle et soignée.
Une grande salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne, sèche serviette et wc.
Côté jardin une piscine de 10 m2 agrémente cet espace, chauffée grâce à une PAC, un grand garage avec porte manuelle vous permettra beaucoup de rangement , le jardin est clos, Une place de parking privative est dédiée .
Une visite s'impose pour confirmer votre coup de coeur : 06 64 74 48 94
Ses Atouts : - maison récente - DPE C - quartier résidentiel - 3 chambres - pas de travaux - garage -
Prix de vente honoraires exclus : 289 700 EUR
Honoraires : 10 200 EUR TVA incluse
Prix de vente honoraires inclus : 299 900 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos Honoraires sont consultables sur
Numéro de dossier JDS 25 394
Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468
Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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JULIE DUCLOS - NOOVIMO

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