Superimmo
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Vente maison 180 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sauviat (63120)

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  • 2 195 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, électrique
Auvergne Properties

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Description

5 mn de Courpières au calme, voici une maison de campagne rénovée dans un petit hameau avec une vue dégagée, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, une entrée accès direct sur une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger (carrelage au sol) avec poêle à bois (37m2), une arrière cuisine buanderie (carrelage au sol) accès sur une dépendance et partie séchoir extérieur. Au 1er étage, l'accès s'effectue par un escalier bois et nous dirige sur deux chambres (16 et 15m2) (parquets au sol), une salle d'eau carrelée (4,45m2) (parquet au sol) avec un wc. Le chauffage est muni d'un poële à bois et convecteurs électriques chaleurs douces et sèche pour la pièce d'eau. Les ouvertures sont en doubles vitrages récentes . Volets bois. La toiture est en fibrociment recouverte de tuiles avec une isolation de '40 cm de laine de verre projeté. Les dépendances d'environ 200 m2 possédent une charpente et toiture récentes, La fosse septique est neuve.Un drainage a été effectué autour de la maison. Une partie du terrain est communal à l'avant de la maison, terrain 3059m2 en partie non-attenant. Ses belles dépendances peuvent être aménagées pour diverses projets.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 030071126 - Réf Superimmo : ANVXZBCTK
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 195 € / m²
Taxe foncière : 527 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 059 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis1 Garage
Année de construction : 1890Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Siren : 504755414 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2018 000 035 619
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