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Vente maison 86 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Cérotte (72120)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Cérotte (72120)
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- 1 049 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carole Flandrin vous propose: Charmante Maison de Village à Sainte-Cérotte avec jardin, à 4 km de Saint-Calais classée 'petite cité de caractère'.
Découvrez cette maison de caractère, datant de 1935, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur la cuisine aménagée, un salon et une salle de bain avec toilette. A l'étage, vous découvrez un palier et deux grandes chambres. Grenier en partie sur la maison. Une seconde entrée sur l'avant de la maison vous permet d'accéder au salon directement
Bien que cette maison soit équipée de double-vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un assainissement au tout à l'égout, elle nécessite quelques travaux de rénovation (isolation) et de rafraîchissement général pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable bijou. Avec quelques touches de modernité, cette demeure saura retrouver son éclat.
Le terrain de 480 m² héberge une cour, une cave, un cellier et un jardin où vous pourrez cultiver vos légumes ou organiser des barbecues en famille. Si vous avez des voitures, un garage est à votre disposition pour l' abriter en toute sécurité et la cour vous permet de rentrer un second véhicule. UN parking communal se situe à proximité en cas de besoin.
Cette maison est parfaite pour profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville (commerces, hôpital, cinéma, collège et écoles), qui se situe à 4 km.
Envie d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1889630 - Réf Superimmo : ANVXZXTBP
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 1 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 480 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1935 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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