Vente maison 99 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Victurnien (87420)

SAINT-VICTURNIEN dans un joli hameau à mi distance entre LIMOGES et SAINT-JUNIEN nous vous présentons cette agréable maison ancienne avec une grange attenante et un jardin également attenant.
Il s'agit d'une maison de bourg à rénover de 82 m2 habitables + un grenier transformable en 3ème chambre
La grange attenante qui communique avec la maison est constituée d'une partie garage/stokage de 70 m2 environ + une ancienne étable de 22 m2 environ.
La maison dispose d'une petite dépendance et d'un très joli jardin arboré.
Le chauffage est individuel au gaz (cuve antargaz), les fenêtres sont en double vitrage bois.
Portail de la grange avec ouverture électrique.
Des travaux sont à prévoir pour cet ensemble offrants de belles et multiples possibilités.
L'assainissement est individuel (non conforme, dernier contrôle en 2024).
A propos du DPE :CLASSE ENERGIE : F valeur 380 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : E valeur 64 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 687 € et 2 283 € par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 . Prix : 99 000 € honoraires inclus / 91 000 € hors honoraires / Honoraires : 8,8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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