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Vente maison 54 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur (36250)

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  • 659 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Elise DOGER - iad

Elise DOGER - iad

120 avis
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Description

iad France - Elise DOGER vous propose: Maison de ville de 82 m², située en plein cOEur du bourg de St-Maur avec une petite cour et une cave.
Elle comprend au RDC une pièce de vie de 26 m² attenante à une cuisine de 11 m², ainsi qu'un wc et un garage buanderie.
Le premier étage se compose de trois pièces de 8 à 9,5 m², modulables selon vos besoins : trois petites chambres ou deux chambres spacieuses. On trouve également une salle de bain avec baignoire et douche, dont l'aménagement actuel pourrait être repensé, notamment pour être déplacé au RDC dans la buanderie.
A l'extérieur une courette vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis, un petit atelier et une grande cave complètent ce bien.
À seulement quelques pas des dynamiques commerces de Saint-Maur, de la maison médicale, de la pharmacie, des écoles, des arrêts de bus, et des nombreux clubs de sports et loisirs, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et convivial.
Cette maison, à rénover dans sa globalité, n’attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1863850 - Réf Superimmo : ANVXZNTB3
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Caractérisques
Prix de vente : 54 000 €Prix au m² : 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 114 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 006 € / an
Maximum : 4 068 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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