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Vente maison 319 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

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  • 3 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexandra BOISSON - iad

Alexandra BOISSON - iad

61 avis
06 70 07 79 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandra BOISSON vous propose: *** CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ***
EN EXCLUSIVITÉ – SAINT MARTIN LE VINOUX – Maison individuelle, 5 pièces, de 82 m2 habitables avec jardin sur terrain clôt de 508 m2 environ. DPE D.
Idéalement située sur la commune, à proximité du TRAM E et des commodités, cette maison familiale de 1962, offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel.
La partie habitable et rénovée de 82 m2 se situe au 1er étage. Elle est composée d'une cuisine séparée, meublée et équipée (neuve), d'un séjour de 25 m2 donnant sur un balcon terrasse exposée SUD/EST, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche (à rafraîchir) et de toilettes séparées.
Côté annexes, au rez-de-chaussée vous disposerez d’une buanderie/chaufferie de 9m2, d’un garage de 42 m² et d’une pièce supplémentaire de 21 m2 pouvant être aménagée selon vos envies.
Le tout est complété par un beau terrain arboré autour de la maison et une aire de stationnement pour 2 ou 3 véhicules.
Sur le plan technique, les travaux récemment effectués sont : rafraîchissements des sols, murs et plafonds, isolation des murs par l’intérieur, huisseries PVC et DV, volets roulants électriques.
Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) et possibilité d’installer un poêle. Ballon d’eau chaude.
Quelques travaux de rafraîchissement voire d’aménagement supplémentaires sont à prévoir mais la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Contactez-moi vite pour prévoir une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1857973 - Réf Superimmo : ANVXZPM8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - ter. 508 m²Année de construction : 1962
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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