Vente maison 284 900 €

82,57 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

SIXIEME AVENUE IMMOBILIER vous présente: Située à SAINT-HERBLAIN, découvrez cette belle maison d'environ 82 m², nichée dans un quartier calme et prisé, proche des transports et des commodités. Un bien rare sur le secteur ! Un cadre de vie idéal: Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin clos, parfaitement privatif et sans vis-à-vis : un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. A l'étage : espace nuit confortable L'étage offre trois chambres, idéales pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Atouts supplémentaires Un garage attenant, pratique au quotidien, une place de parking privative, un vrai plus dans ce secteur, maison bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants Transports et vie pratique Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : Lignes de bus à proximité (50, 54 futur Chronobus C8 , 93) Accès facile au tram (lignes 1 et 3) Commerces, écoles et services rapidement accessibles Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Herblain. A visiter sans tarder ! Réf: 524

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE NANTES ORVAULT

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