Vente maison 154 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Colomb-de-Lauzun (47410)

**Maison plain-pied**
Cette maison isolée de plain-pied, entourée d'un jardin spacieux de plus de 6000 m², représente une opportunité unique pour ceux en quête de tranquillité et de nature.
Avec son garage équipé d'une arrivée en 380 volts, elle est idéale pour un jeune artisan souhaitant allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible.
Le salon-cuisine généreux offre un espace convivial pour les jeunes couples désireux de créer des souvenirs ensemble, tout en profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante.
La petite mare permet un arrosage naturel, ajoutant une touche écologique à votre jardin.
De plus, vous aurez la possibilité de créer votre propre potager, favorisant ainsi une vie en autosuffisance.
Que vous soyez un jeune couple, un artisan ou une personne travaillant à domicile, cette maison est le refuge parfait pour allier confort, fonctionnalité et sérénité.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel.
**La maison**
- Cuisine ouverte sur salon = 42 m2
- Chambre 1 = 10 m2
- Chambre 2 = 9 m2
- Salle d'eau = 5 m2
**Point technique**
- Double vitrage
- Terrain piscinable
- Fibre
Ne passez pas à côté de cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.932158

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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YVES DESURVIRE - CAPIFRANCE

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