Vente maison 282 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Augustin (17570)

ORPI,
Saint augustin entre royan et La Palmyre, à seulement quelques minutes des plages, des pistes cyclables et la forêt.
Emplacement privilégié pour profiter du littoral charentais toute l'année.
Découvrez cette maison contemporaine à étage, comprenant au rdc une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie, une chambre, WC indépendant.
A l'étage , 2 chambres , une salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien un garage attenant.
Les + : Garantie dommage ouvrage et Garantie décennale.
Côté extérieur : Parcelle de 302 m² clos avec terrasse en bois.
Dossier complet en agence !!
Rare sur le secteur
Référence agence : 2049

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Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 3 439 € / m²
Taxe foncière : 954 €

Consommation d'énergie

Consommation 2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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ORPI' NOV

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