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Description

ORPI,
Saint augustin entre royan et La Palmyre, à seulement quelques minutes des plages, des pistes cyclables et la forêt.
Emplacement privilégié pour profiter du littoral charentais toute l'année.
Découvrez cette maison contemporaine à étage, comprenant au rdc une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie, une chambre, WC indépendant.
A l'étage , 2 chambres , une salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien un garage attenant.
Les + : Garantie dommage ouvrage et Garantie décennale.
Côté extérieur : Parcelle de 302 m² clos avec terrasse en bois.
Dossier complet en agence !!
Rare sur le secteur
Référence agence : 2049

Publiée le 07/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 02MM-X0T-K3F - Réf Superimmo : ANVXZMAGV
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 439 € / m²
Taxe foncière : 954 €

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 269 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 3,6%

282 000 €
7 octobre 2025
292 600 €
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