Vente maison 315 000 €

82,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Robion (84440)

EXCLUSIVITÉ MAISON AU PIED DU LUBERON Nouveau prix, opportunité à saisir ! Votre agence Votre Maison vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à fort potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché, au pied du Luberon. D'une surface habitable d'environ 81 m² (132 m² bâtis), la maison se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée insert donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une troisième chambre. Un garage avec fosse complète l'ensemble. Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 1 079 m², agrémentée d'arbres fruitiers, d'un potager et bénéficiant de l'eau du canal sous pression. Possibilité de construire une piscine et d'aménager le garage ainsi que le cabanon en surface habitable afin d'optimiser les 132 m² existants. Atouts : - Environnement calme et agréable - Quartier recherché - Potentiel d'agrandissement et de rénovation - Fibre éligible, portail automatique - Tout à l'égout Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel pour devenir un bien rare après rénovation. Un projet à fort potentiel au pied du Luberon, désormais à un prix attractif ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 818 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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