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Description

Maison mitoyenne à rénover avec garage, offrant de beaux volumes traversants.
Située au calme, cette maison des années 1960 offrira de belles possibilités à qui saura lui redonner son potentiel.
Un palier dessert un grand séjour de presque 30m2 et une cuisine.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Une buanderie, un grand garage et un atelier complètent l'ensemble.
Coté exterieur, une cour à l'avant et un jardin-potager à l'arrière sauront accueillir de beaux moments en famille une fois réaménagés.
Investisseurs ou bricoleurs, c'est le moment d'appeler Mathieu AVOLIO pour une visite!
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Mathieu AVOLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933180515
RCP MA035A20ANPM/O2

Publiée le 14/09/2025 - Réf. agence : VM818-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZGCAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 281 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au fuel
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 100 € / an
Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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