Vente maison 549 000 €

82,23 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pégomas (06580)

Votre agence Excellence Riviera, vous présente à la vente, en exclusivité,
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pégomas, cette charmante maison mitoyenne d'un côté offre 82 m² habitables sur un terrain de 353 m², idéalement exposée sud-ouest avec vue verdure.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie et d'un accès direct sur la terrasse et le jardin avec piscine.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains, et une salle d'eau.
? Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 82,23 m²
- Terrain : 353 m²
- Chambres : 3 + 1 bureau
- Salles d'eau : 2
- Chauffage : climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Assainissement tout à l'égout conforme
- 2 places de stationnement
- Piscine hors-sol
? Les atouts :
- Secteur calme et verdoyant
- Exposition sud-ouest
- Jardin agréable avec piscine
- Proche des commodités et écoles
A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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EXCELLENCE RIVIERA

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