Vente maison 108 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Padern (11350)

Defaix/Padern/OptimHome.
Très originale maison de village adossée au rocher et développant 82 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
A l'origine une grange, ce bien a été intégralement restauré en 2015 pour en faire un cocon douillet où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour pour un total de 32 m2, des WC séparés, une salle de bains et un bureau pouvant faire office de chambre.
Au premier étage, une chambre de 14 m2, des WC séparés et un dégagement donnant sur une terrasse de 13 m2, endroit bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis.
Sans oublier, un local de rangement de 11 m2 et un ancien potager non attenant de 245 m2.
Maison habitable de suite sans aucuns travaux.
Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés.
Padern, paisible bourgade d'une grosse centaine d'âmes, se trouve au pied du Mont Tauch et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Au village, présence d'un Point Multi Services, service postal, dépôt vente de produits locaux, épicerie de première nécessité, bar et restaurant, etc. Autres commodités à Tuchan à 5 kilomètres.
Honoraires Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Padern/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 597032 )

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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