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21
Vente maison 152 700 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ozoir-la-Ferrière (77330)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ozoir-la-Ferrière (77330)
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- 1 862 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ un bien à OZOIR-LA-FERRIERE (77330)
NUE-PROPRIÉTÉ (Viager occupé bouquet sans rente) - Homme de 78 ans et Femme de 72 ans
Idéalement située à proximité de toutes commodités à pied, charmante maison de plain-pied d'environ 83 m² comprenant : entrée avec placards, cuisine entièrement équipée, double séjour avec cheminée et accès direct sur la véranda, 3 chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, et WC indépendant.
Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien.
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 415m².
En partant d'une valeur vénale 300 000 €, vous achetez ce bien en Nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation : vous versez un capital unique de 152 700 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale en charge acquéreur (22 500 € TTC) soit un capital net vendeur de 130 200 €
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter - Les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un bel investissement à réaliser à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 199934 - Réf Superimmo : ANVXZXN8Q
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| Bouquet : 152 700 € | Prix au m² : 1 862 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17,28% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 415 m² | Garage |
| Année de construction : 1977 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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