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Vente maison 139 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Orange (84100)
82 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Orange (84100)
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- 1 695 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Sinard vous propose: À VENDRE – ORANGE CENTRE-VILLE
Maison de Ville 82 m² – 1 Chambre – Cachet & Rentabilité au Rendez-vous !
Idéalement située au cOEur du centre historique d’Orange, cette charmante maison de ville sur 3 niveaux allie authenticité, confort et potentiel locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder !
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIé :
Profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant au pied des commerces, des parkings, sites historiques et animations touristiques d'Orange. Un emplacement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir.
UNE DISTRIBUTION OPTIMISEE SUR 82 m² :
•Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une spacieuse salle de bain et une buanderie pratique.
•1er étage : Grande cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, parfaite pour les amateurs de convivialité.
•2ème étage : Un salon lumineux de 26 m², véritable cocon de détente.
•3ème étage : Une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau indépendante (douche + WC).
LES ATOUTS DE CE BIEN :
•Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
•Beaux volumes et luminosité à chaque étage.
•Idéale pour un primo-accédant recherchant un bien central et fonctionnel.
•Investissement locatif sûr, aussi bien en location annuelle qu’en location touristique saisonnière (Airbnb, meublé de tourisme…).
EQUIPEMENTS :
- climatisation réversible à tous les étages
- interphone à chaque étage
- fibre optique
Vous cherchez un bien de caractère au centre d’Orange ?
Cette maison coche toutes les cases : emplacement premium, fonctionnalité, et fort potentiel locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1835160 - Réf Superimmo : ANVXZDGBF
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 695 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 1 chambre | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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