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Vente maison 191 500 €
82,57 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Niafles (53400)
82,57 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Niafles (53400)
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- 2 319 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité ! Maison pleine de charme avec dépendance, jardin et jacuzzi ? Bien rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une agréable véranda donnant sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une arrière-cuisine bien pratique. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes, parfaites pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, profitez d'un jardin joliment aménagé, agrémenté d'un jacuzzi pour vos moments de détente, d'un carport, d'un cabanon de jardin, ainsi que d'une dépendance servant d'atelier et d'espace de stockage. Une réserve d'eau vient compléter les atouts pratiques de cette propriété. Les plus : calme, cachet, luminosité, espaces bien pensés, extérieur soigné, dépendance fonctionnelle et jacuzzi. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder , Coup de coeur assuré! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 02 43 70 12 66. Tous nos biens sont sur : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 3217ER - Réf Superimmo : ANVXZT745
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| Prix de vente : 191 500 € | Prix au m² : 2 319 € / m² |
| Taxe foncière : 828 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,57 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 851 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1945 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 842464802 - N° de carte professionnelle : 53012018000036686
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