Vente maison 238 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nézignan-l'Evêque (34120)

Dans un quartier paisible du très prisé village de Nézignan-l'Évêque, découvrez en exclusivité cette charmante villa 3 faces des années 80, pleine de cachet et de possibilités.
Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer votre cocon à votre image.
Vous apprécierez son environnement calme, ses deux places de stationnement, ainsi que son garage attenant avec accès direct à la maison – un vrai plus au quotidien.
À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien orienté vous attend : parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou encore installer une piscine.
À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale avec salle à manger et sa cheminée authentique, d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda et le jardin.
Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.922185

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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EUGÉNIE FOULCHER - CAPIFRANCE

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