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19
Vente maison 244 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
Nemours (77140)
82 m²
4 pièces
4 p
Nemours (77140)
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- 2 976 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Nidriche vous propose: Maison familiale avec véranda, jardin, garage aménageable et panneaux solaires – Quartier résidentiel très calme à Nemours
Située dans un environnement paisible et recherché de Nemours, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable, confortable et bien situé.
Cette maison développe environ 80 m² habitables, auxquels s’ajoutent :
Une véranda lumineuse de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire
Un garage accolé de 13,5 m², pouvant être conservé ou aménagé en surface habitable
Le tout sur un terrain clos de 268 m²
Détail des surfaces et aménagements :
Entrée indépendante avec rangements
Cuisine aménagée et équipée : 8,10 m²
Séjour spacieux et traversant : plus de 25 m², avec accès direct à :
Véranda de 19 m², ouverte sur le jardin arrière
Buanderie avec toilette et lave-mains
À l’étage :
Chambre 1 : 14,5 m²
Chambre 2 : 10,2 m²
Chambre 3 : 9 m²
Salle de bain avec WC
Petit palier distribuant l’ensemble
Prestations complémentaires :
Garage accolé de 13,5 m², idéal pour stationnement, atelier ou extension
Panneaux solaires avec revente d’électricité à EDF
→ Rente mensuelle estimée entre 50 € et 100 € selon l’ensoleillement
Double vitrage, bonne isolation thermique
Chauffage individuel
Stationnement aisé devant la maison
Maison fonctionnelle, lumineuse, avec un vrai potentiel d’évolution et de rentabilité.
Une belle opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser votre visite rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1724192 - Réf Superimmo : ANVXZZM8P
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| Prix de vente : 244 000 € | Prix au m² : 2 976 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - ter. 300 m² | Année de construction : 2011 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2023.
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