Vente maison 299 900 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

Au calme de son impasse, maison de 82m² habitables, composée de 3 chambres, garage et jardin.
Située à proximité de la Place du Vieux Doulon, cette maison profite d'une belle pièce de vie traversante de 38m² , et d'une cuisine récente aménagée et équipée avec comptoir bar.
Toilettes et garage.
A l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux de 13m², une salle de bains spacieuse , toilettes.
Dressing et placards complète ce niveau.
Jardin intime avec terrasse.
Toutes les commodités se trouvent sur place:
commerces et marché du dimanche, fruits et légumes bio à la ferme, écoles et bus pour accéder au tram et centre ville.
Ses atouts:
une pièce de vie spacieuse
une cuisine récente équipée
des chambres de belles dimensions
la proximité de toutes les commodités
Chaudière toute neuve.
Pas de travaux !
Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi:
Patrice SASSIER au 06 82 37 17 45 ou
Prix HAI 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur
soit 4,13% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 423415- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1296 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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PATRICE SASSIER - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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