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Vente maison 232 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Milly-la-Forêt (91490)

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  • 2 829 €/m²
  • 1 Garage
Caroline Pouteau

Caroline Pouteau

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Description

À vendre — Maison avec potentiel exceptionnel, secteur calme et recherché
Située dans un environnement paisible, tout proche de MILLY-LA-FORET cette maison combine confort immédiat et nombreuses possibilités d’agrandissement. Un bien rare qui séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs avisés.
Prix de vente : 232 000 € — Honoraires à la charge du vendeurSurface habitable : 82 m2 (selon audit)
Les atouts :
Sous-sol total offrant de multiples options d’aménagement
Combles aménageables (chambre supplémentaire, bureau, espace détente…)
2 chambres de plain-pied
Séjour double lumineux avec vue panoramique
Terrain > 700 m2, idéal pour profiter de l’extérieur
Grand parking indépendant d’env. 300 m2 (rare sur le secteur !)
Un vrai potentiel pour agrandir, repenser et façonner la maison selon vos envies.
Performance énergétique :
DPE : F (340 kWh/m2/an)
GES : C (15 kg CO?/m2/an)
Estimation du coût annuel d’énergie : 2 130 à 2 940 € / an abonnement inclus.
Selon audit : env. 15 600 € de travaux pour atteindre la classe D (indicatif Isolation de la toiture• Modification du systèmed'ECS• Modification du système de refroidissement• Changement du système de ventilation)
Contact & infos : N’hésitez pas à venir découvrir cette propriété sans tarder, en contactant Caroline Pouteau — 06 86 94 24 36 — . EI 432225449 — RSAC d’Évry. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr. Nanteau-sur-essonne
Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXZJBN8
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 829 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 031 m²1 Garage
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an
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