Vente maison 299 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

iad France - Stéphane Sabljak vous propose: **Charme et Modernité - Maison de 3 Chambres avec Piscine à Montpellier**
Montpellier Ouest construite en 1985 sur deux étages, offre un confort de vie agréable, alliant charme et modernité.
Montpellier La Martelle
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, salle à manger,une cuisine équipée laissant présager de savoureux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres à l étage vous offriront des nuits paisibles et reposantes. Une salle de bain moderne complète cet espace.
La maison bénéficie d'une situation idéale avec une exposition sud-est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ainsi qu'une belle terrasse.
Le plus de cette propriété ? Un espace extérieur soigneusement aménagé avec une piscine, idéal pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées d'été.
Les équipements sont également au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation réversible au rez de chaussée et un système de ventilation mécanique pour un confort optimal tout au long de l'année.
La maison est sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale. Vous bénéficierez également d'un garage buanderie, ainsi que la jouissance privative d'une place de stationement devant la villa.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou au cOEur de Montpellier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix en plein cOEur de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Sabljak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 988130860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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STÉPHANE SABLJAK - IAD

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