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Description

iad France - Virginie Bertrand vous propose:
Maison individuelle de 82 m² d'une surface habitable, implantée sur un terrain de 500 m².
Bien conforme aux normes RE2020 - Construction aux standards environnementaux et énergétiques actuels.
COMPOSITION :
3 chambres
Cuisine aménagée
Salon
Cellier
Garage
LOCALISATION :
Propriété située sur la commune de Montguyon, à 3 minutes des écoles et des commerces. Environnement calme et résidentiel.
ASSAINISSEMENT :
Assainissement individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1883352 - Réf Superimmo : ANVXZTLTL
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Année de construction : 2025Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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