Vente maison 175 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montguyon (17270)

iad France - Virginie Bertrand vous propose:
Maison individuelle de 82 m² d'une surface habitable, implantée sur un terrain de 500 m².
Bien conforme aux normes RE2020 - Construction aux standards environnementaux et énergétiques actuels.
COMPOSITION :
3 chambres
Cuisine aménagée
Salon
Cellier
Garage
LOCALISATION :
Propriété située sur la commune de Montguyon, à 3 minutes des écoles et des commerces. Environnement calme et résidentiel.
ASSAINISSEMENT :
Assainissement individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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VIRGINIE BERTRAND - IAD

Siren : 484793435

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