Vente maison 185 000 €

82,41 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mazan (84380)

Située sur le tour de ville de Mazan, cette maison de village avec local commercial représente une opportunité rare pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant combiner habitation et rentabilité. Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce loué 350 euros + 30 euros de charges, offrant un revenu locatif immédiat. La partie habitation, actuellement louée 750 euros, sera libre à partir du 20/11/2025, permettant de l'occuper en résidence principale ou de remettre en place un nouveau locataire. La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2023, offrant ainsi un cadre moderne et confortable, prêt à accueillir de futurs occupants. Cet ensemble immobilier offre une flexibilité exceptionnelle : générer un revenu stable grâce au local, tout en profitant de votre futur logement personnel ou en poursuivant l'investissement locatif. Une opportunité unique de combiner confort, emplacement privilégié et rentabilité dans le coeur de Mazan. Pour toute visite veuillez me contacter : Romain BONTEMS 06 47 59 78 07 Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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