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Vente maison 160 500 €
82,38 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mauriac (15200)

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  • 1 948 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
L'immobilier des volcans

L'immobilier des volcans

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Description

Dans Mauriac, à proximité de tous commerces et commodités, vous serez séduits par cet agréable pavillon situé en bout de lotissement, avec vue en partie sur la campagne environnante depuis un balcon filant et une terrasse ombragée.
Des pièces lumineuses, dont un vaste séjour avec cheminée, deux chambres à l'étage avec possibilité de deux supplémentaires sous des combles en partie aménagées, ce à quoi s'ajoute une dernière possibilité de création d'une chambre en RDC. Une vaste salle de bain de plus de 7m2 et une cuisine aménagée.
Une jolie maison, avec double vitrage PVC récent, porte d'entrée et de garage neuves, électricité refaite entièrement.
A visiter sans plus tarder.
Assainissement collectif
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377.00 et 3218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1290-MARONNE - Réf Superimmo : ANVX100RW2
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 1 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,38 m² - 4 pièces - 2 chambres1 balcon
1 terrasse1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 377 € / an
Maximum : 3 218 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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