Vente maison 390 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignane (13700)

MARIGNANE SECTEUR NOTRE DAME - MAISON DE PLAIN PIED TYPE 4 SUR TERRAIN PAYSAGER AVEC TERRASSE ET PISCINE - LOCAL BUANDERIE - GARAGE ET STATIONNEMENT - CALME -
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette villa de plain pied de type 3 à 4 située dans le secteur recherché de Notre Dame à Marignane. Vous apprécierez le séjour baigné de lumière par trois expositions, Sud, Est, Ouest, ouvrant sur la terrasse avec pergola exposée Sud, le jardin paysager et la piscine avec plage. La cuisine ouverte aménagée en 2024 (Cuisinella), vous séduira par son design épuré, son ilot, ses nombreux rangements et son équipement électroménager complet : four encastré option vapeur, four micro ondes encastré, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante encastrée, frigo/congélateur. La salle d'eau et le wc séparé ont été remis à neuf en 2024. La vaste chambre parentale (2 chambres réunies), climatisée, offre un grand dressing organisé et équipé, la seconde chambre climatisée également offre un placard de rangement organisé. Un local buanderie de 5m2 permet d'installer lave linge, sèche linge, et stockage. Le garage de 20 m2 est équipé d'une mezzanine de rangement. La cour de stationnement avec portail coulissant automatique Somfi permet de garer 1 à 2 véhicules supplémentaires. Véritable havre de paix, au calme absolu, cette maison aux prestations actuelles offre un cadre de vie à la fois au calme et proche des commodités. Chauffage par climatisation réversible dernière génération, production d'eau chaude par cumulus électrique (2023), fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme, pergola, piscine de 18m2 avec local technique.
MANDAT Exclusif 193192 - PRIX DE VENTE 390.000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur -
Pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite veuillez me contacter : Valérie Carbonero 06 86 33 16 68 email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 756 € / m²
Taxe foncière : 1 496 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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VALERIE CARBONERO - EFFICITY

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