Superimmo
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Vente maison 252 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lormont (33310)

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  • 3 073 €/m²
  • Meublée
INFIKA

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Description

Découvrez le charme du vieux Lormont au sein de cette maison de ville de 82 m2, alliant élégance et authenticité. Cette résidence T3 en pierre, dotée d'une terrasse paisible de 23 m2, offre une expérience unique dans un cadre préservé et intimiste. La distribution astucieuse sur deux niveaux se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une entrée accueillante, un cellier pratique, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte et un généreux salon de 35 m2. À l'étage, découvrez un coin nuit bien agencé avec deux chambres et une salle d'eau. Située en haut du vieux Lormont, cette propriété offre une proximité immédiate avec des services essentiels tels que l'école maternelle Suzanne Debrat (100 mètres), l'arrêt de tram Mairie de Lormont (400 mètres) et une pharmacie en face. Cette demeure représente une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère dans un emplacement prisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant INFIKA, votre partenaire immobilier de confiance.
Louée depuis le 13/09/2024 au loyer de 861,61€/mois

Maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 422 - Réf Superimmo : ANVXX8UOC
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 3 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1870
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
124 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2018.

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