Vente maison 345 000 €

82,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Léognan (33850)

SQUARE HABITAT CREDIT AGRICOLE vous présente cette maison 3 chambres à Léognan, au calme à deux pas du centre Située dans la résidence prisée « Les Grands Domaines » à Léognan, cette charmante maison mitoyenne de 82,60 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et équipée, Un cellier / chaufferie pratique, Des toilettes indépendantes, Une lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et du soleil. A l'étage : Deux chambres confortables, Une salle de bains avec WC, Une chambre parentale spacieuse. La maison dispose également d'un garage attenant et d'une place de stationnement privative. Construite en 2011, elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économies d'énergie. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du centre et des commodités Belle exposition sud-ouest Garage + parking Résidence récente et bien entretenue Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant la tranquillité tout en restant proche de tout. Localisation : Léognan ? Résidence Les Grands Domaines Surface habitable : 82,60 m² Garage + place de stationnement Jardin exposé sud-ouest

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 4 177 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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