Vente maison 159 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Landiras (33720)

Maison en pierres à rénover Plein centre de Landiras
Au cœur du centre de Landiras, à quelques mètres de l’Église et de la Mairie, charmante maison en pierres de 82 m2 habitables sur deux niveaux, à rénover selon vos envies, exposée Est/Ouest.
Rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 31 m2 avec cheminée, cuisine fermée, WC indépendant. Étage : palier desservant deux chambres, salle d’eau et WC séparés.
Jardinet de 50 m2 à l’arrière, idéal pour profiter d’un espace extérieur intime.
La maison bénéficie d’une toiture entièrement rénovée, est équipée d’un chauffage au gaz et reliée au tout-à-l’égout, facilitant vos travaux de modernisation. Huisseries pvc double vitrage.
Pleine de charme et de potentiel, cette maison est idéale pour un projet de rénovation au cœur de Landiras.
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1500 € et 2080 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-2022-2023).
À visiter rapidement !
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Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente de 9000 € TTC soit 6%.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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