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Description

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier !
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces du centre ville de LA TREMBLADE et du port ainsi que des plages de RONCE LES BAINS, cette maison de plain-pied vous séduira par sa praticité et son potentiel.
Le bien est divisé en 2 logements T2 meublés et entièrement équipés, chacun composé de:
* Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
* Une chambre confortable,
*Une salle d'eau,
* WC séparés,
* Un cellier et des rangements
Chaque logement bénéficie de son jardin privatif et intime et de places de stationnement individuelles.
Les 2 logements sont attenants et pourraient être communiquant facilement.
Tout est accessible à vélo: commerces, plages, port, marché... Une qualité de vie rare sans dépendance à la voiture !
Vous posez vos valises et profitez immédiatement.
Parfait pour un usage personnel et/ou pour de la location saisonnière, avec un bon rendement possible dans ce secteur très touristique !!!
Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM277-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ8HOO
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Caractérisques
Prix de vente : 289 900 €Prix au m² : 3 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 434 m²Orientation : Sud
4 Garages2 terrasses
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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