Vente maison 259 900 €

82,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Jouy-le-Moutier (95280)

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cette maison baignée de lumière et bien entretenue ne manquera pas de vous séduire par ses volumes bien répartis et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez un espace facile à aménager, avec WC indépendants. Au 1er niveau, une cuisine aménagée et équipée, conviviale, avec coin repas, s’ouvre directement sur un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Au 2ème niveau, un salon cocooning, lumineux et chaleureux, vous invite à la détente. Au 3ème niveau, une chambre confortable jouxte une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Le dernier étage propose un palier avec placard, desservant 2 chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d'une superbe luminosité. En complément : une cave/buanderie isolée, un garage attenant et un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 110 m2, facile à entretenir et bien orienté. Une maison idéale pour une vie de famille pratique, lumineuse et pleine de charme ! Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2800 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9932

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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