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18
Vente maison 148 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
Jaunay-Marigny (86130)
82 m²
4 pièces
4 p
Jaunay-Marigny (86130)
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- 1 805 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alice Bourguignon vous propose: MAISON 82 m² + GARAGE 21 m² - CENTRE DE JAUNAY-MARIGNY
Une vraie opportunité pour les amateurs de rénovation !
Située en plein centre, dans une rue résidentielle calme, cette maison construite en 1981 offre un superbe potentiel : son agencement est idéal, elle dispose d’un jardin bien orienté, d’un garage de 21 m², et peut facilement être modernisée à votre goût.
Emplacement recherché
Tout à pied : écoles, commerces, Zone du Futuroscope
Idéalement placée sur l’axe Poitiers / Châtellerault
Quartier résidentiel et agréable à vivre
Rez-de-chaussée
Entrée avec rangement
WC indépendant
Cuisine aménagée et séparée
Salon / Séjour ouvrant sur une véranda idéale en espace détente ou coin repas
Étage
3 chambres
Salle d’eau avec douche + vasque
Deuxième WC sur palier
Travaux & Informations techniques
Cette maison est vendue en l'état, à rafraîchir : l’occasion de créer votre intérieur selon vos envies, tout en valorisant votre investissement.
Points techniques rassurants :
Tout-à-l’égout (assainissement collectif)
Fibre optique
Chauffage électrique par radiateurs
Menuiseries actuelles en simple vitrage
DPE : E aujourd’hui… et D dès 2026 !
Grâce à la nouvelle réglementation applicable aux chauffages électriques, le classement passera automatiquement en D à partir du 1er janvier 2026. Un vrai plus patrimonial et locatif !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1903539 - Réf Superimmo : ANVX100MZZ
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 1 805 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - ter. 247 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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Siren : 842732893 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013809
06 21 40 81 66
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