Vente maison 230 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Hénin-sur-Cojeul (62128)

iad France - Benjamin Bayard vous propose: À seulement 11 kilomètres d’Arras, dans la charmante commune de Hénin-sur-Cojeul, découvrez ce beau pavillon individuel de plain-pied, bâti sur une parcelle de 1288 m² de terrain clos et arboré.
La maison développe une surface habitable d’environ 82 m². Vous y trouverez un espace de vie lumineux de plus de 32 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 12 m², dont une avec un grand dressing. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un meuble double vasque. Un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.
La maison offre également un sous-sol complet, des combles de plus de 40 m², ainsi qu’une grande terrasse donnant sur un jardin paysager avec bassin à poissons.
Parmi les prestations, on retrouve des menuiseries en PVC double vitrage, une cheminée avec insert, des volets électriques, une toiture en très bon état, une bonne exposition (plein Sud) et une connexion fibre. L’environnement est calme et résidentiel, dans un secteur très recherché où les ventes sont rares.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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BENJAMIN BAYARD - IAD

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