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Vente maison 145 520 €
82,34 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hautmont (59330)

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  • 1 767 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

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Description

Sixième Avenue Maubeuge vous présente en exclusivité cette maison semi-individuelle pleine de charme située à Hautmont, dans une impasse calme, à proximité des commodités. Avec environ 82 m², ce bien se distingue par son style chaleureux et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse mise en valeur par un parement en pierre décoratif, apportant caractère et identité à l'espace. La cuisine ouverte facilite la circulation et offre un cadre convivial pour les moments à partager. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage PVC, garantissant confort thermique et acoustique. A l'étage vous trouverez 3 chambres confortables de 9 m², 10,15 m² et 11,70 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second WC se situe au rez-de-chaussée pour encore plus de praticité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou jardiner, ainsi que d'un garage avec porte motorisée, parfait pour le stationnement ou du stockage supplémentaire. Les points forts : - Maison lumineuse et agréable à vivre - Cachet et ambiance chaleureuse - Jardin intimiste sans vis-à-vis - Garage motorisé Aucun gros travaux à prévoir DPE : D Cette maison offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, à quelques minutes de Maubeuge, de ses commerces, écoles et services. Une belle opportunité pour un premier achat ou un foyer souhaitant allier praticité, charme et confort. Contactez-nous pour organiser votre visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1210 - Réf Superimmo : ANVXWG4ON
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Caractérisques
Prix de vente : 145 520 € Prix en baissePrix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 897 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82,34 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 222 m²Lotissement
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MAUBEUGE

Siren : 817552169
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